¿Habías escuchado del intercambio 1031, o es algo de lo que jamás habías escuchado? No importa cuál sea el caso, a continuación te explicamos en qué consiste y cómo se realiza en el Estado de Florida.

Lo primero que debe saber es que al aprender a realizar intercambios 1031, podrá intercambiar una de sus propiedades de inversión por otra, es decir, puede vender una propiedad y utilizar el ingreso para adquirir otra sin pagar impuestos de ganancia de capital por la venta, pero ¿Cómo se logra esto?.

La sección 1031 del Código de Impuestos Internos es una de las más favorables para los inversores, y también una de las menos aprovechadas, esto se debe quizás a la complejidad del proceso, pero es una excelente opción si usted es inversionista y quiere evitar pagar miles de dólares en impuestos sobre las ganancias.

Proceso de Intercambio 1031 en Florida

Para iniciar el proceso es necesario contar con un intermediario calificado, ya que la sección 1031 indica que usted no puede acceder directamente al ingreso obtenido por la venta de una propiedad, y para este fin es necesario un intermediario que tomará posesión temporal de las ganancias de la venta mientras usted compra su nueva propiedad de inversión. Por supuesto, el intermediario que elija debe ser 100% confiable. El segundo paso es identificar una propiedad similar a la vendida, y para esto tendrá un plazo de 45 días. Cuando el IRS habla de una propiedad similar, se refiere a que debe ser de la misma clase, naturaleza o carácter para calificar. Puede elegir 3 propiedades diferentes sin preocuparse por el valor límite, sin embargo, cualquier propiedad que elija adicionalmente, no puede tener un valor mayor al 200% de la propiedad que vendió.

Con lo anterior ya hecho, es momento de adquirir la propiedad de reemplazo, una de las partes más complejas del Intercambio 1031, ya que solo contará con 180 días para comprar la propiedad, y el proceso podría verse afectado si en este plazo de tiempo se desploman las propiedades . Incluso, si su venta se cae por razones ajenas a su control, esto podría invalidar el intercambio. Lo mejor es contar con la asesoría de un experto que lo guíe durante todo el proceso, y de esta manera hacer del intercambio algo más seguro.