Suben las tasas hipotecarias: ¿comprar o esperar?
Las tasas hipotecarias han ido incrementándose poco a poco en el territorio Estadounidense, sin embargo a principios de este mes vimos cómo la hipoteca de tasa fija a 30 años saltó a un promedio del 5,66%, según informó Freddie Mac. Antes este panorama, ¿Se recomienda comprar ahora o esperar?.
El panorama actual que gira en torno a las tasas hipotecarias ha llevado a los hogares promedios en USA a un punto de inflexión, donde se verían obligados a gastar aproximadamente el 25% de su ingreso anual en los gastos de hipoteca, considerando una vivienda de precio medio. Se estima que las tasas se sigan incrementando, llegando a duplicar los porcentajes del año pasado.
Sin embargo, no todas las estimaciones son negativas, y para alivio de los compradores, Fannie Mae considera que para el 2023 la tasa para hipotecas a 30 años caerá a su valor promedio de 4,5%. Entonces la pregunta es ¿Vale la pena comprar ahora?, y la respuesta es sí.
Los economistas sugieren que quienes puedan costear estos gastos deben aprovechar de adquirir su propiedad ahora, en lugar de esperar a que las tasas disminuyan. Esto debido a que incluso si las tasas bajan, los altos precios de las viviendas e inmuebles seguirán siendo todo un desafío.
Estas fueron las tasas reportadas por Freddie Mac para la primera semana de septiembre, comparadas con los porcentajes durante el mismo periodo el año pasado:
Hipoteca de 30 años a plazo fijo: 5,66% la 1ra semana de Septiembre de 2022. El año pasado para esta misma fecha era de 2,87%.
Hipoteca de 15 años a plazo fijo: 4,98% la 1ra semana de Septiembre de 2022. El año pasado para esta misma fecha era de 2,18%.
Hipoteca híbrida a 5 años con cuotas ajustables: 4,51% la 1ra semana de Septiembre de 2022. El años pasado para esta misma fecha era de 2,43%.
En cualquiera de los casos, si decide comprar ahora o después, es importante contar con la asesoría y la orientación necesaria. En VG estamos para apoyarlo en todo momento durante la búsqueda y compra de su propiedad soñada, no dude en ponerse en contacto.
