Las tasas hipotecarias han ido incrementándose poco a poco en el territorio Estadounidense, sin embargo a principios de este mes vimos cómo la hipoteca de tasa fija a 30 años saltó a un promedio del 5,66%, según informó Freddie Mac. Antes este panorama, ¿Se recomienda comprar ahora o esperar?. El panorama actual que gira en…
Si te preguntabas cómo los prestamistas hipotecarios calculan los pagos mensuales, aquí te damos un poco de luces respecto al tema, ya que puede llegar a ser una preocupación y un verdadero dolor de cabeza, sobre todo para los nuevos compradores. Los prestamistas calculan el pago de capital e interés mediante una fórmula matemática estándar,…
Si planeas incursionar en el mercado inmobiliario, seguramente has escuchado los nombre Fannie Mae y Freddie Mac, pero ¿de qué se trata?. Fannie Mae y Freddie Mac son las grandes empresas responsables de la mayoría de las hipotecas hechas en USA. Originalmente eran empresas privadas que operaban bajo con el permiso del gobierno y bajo…
¿Pensando en adquirir la propiedad de tus sueños? Seguramente esta sea una de tus metas o goals, pero no podemos decir lo mismo de la hipoteca, aspecto que usualmente es una pesadilla para los nuevos compradores, y con tantas opciones de préstamos hipotecarios distintos, se complica elegir. Aquí te hablaremos del Préstamos Convencional y por…
Anteriormente te hablábamos de los tipos de empresas que puedes constituir como extranjero en los Estados Unidos, profundizando en las entidades LLC. Ahora le toca el turno a las empresas CORP. ¿Qué es una CORP? Para comenzar, debemos aclarar que existen dos tipos de Corporaciones, las S CORP y las C CORP. El modelo S…
Constituir una empresa en Estados Unidos es un proceso al que los extranjeros tienen acceso, sin embargo, como en todo proceso, es necesario contar con algunos requisitos, siendo indispensables los siguientes: Registrar la compañía con el estado correspondiente Dirección física de la compañía Agente registrado de la compañía Número de identificación de impuestos de la…
¿Invertir en una propiedad Multifamily? Los pros y cons Anteriormente mencionamos en el blog las ventajas y desventajas de adquirir una vivienda single-family y lo que puede aportar a tu portafolio inmobiliario. Ahora llega el turno de hablar de las viviendas multifamily, y por qué podrían ser una buena alternativa, o quizás no tanto, a…
Cómo construir un portafolio de Bienes Raíces Si te interesa invertir en los bienes raíces, sin dudas debes conocer las ventajas que brinda tener un portafolio de propiedades. Sin embargo esto puede tomar mucho tiempo, de hecho, 20 años pueden no significar nada para lograr la libertad financiera, es por esto que vamos a tomar…
Intercambio 1031 en Florida ¿Habías escuchado del intercambio 1031, o es algo de lo que jamás habías escuchado? No importa cuál sea el caso, a continuación te explicamos en qué consiste y cómo se realiza en el Estado de Florida. Lo primero que debe saber es que al aprender a realizar intercambios 1031, podrá intercambiar…
Guía rápida del Impuesto sobre Inversión Extranjera en Bienes Raíces El Impuesto sobre Inversión Extranjera en Bienes Raíces, mejor conocido por sus siglas FIRPTA, es un tipo de impuesto que afecta a los extranjeros no residentes y a las compañías extranjeras que no se consideran corporaciones nacionales, y la imposición surge cuando el sujeto vende…