Ventajas y beneficios del Préstamo Convencional Pt.1
¿Pensando en adquirir la propiedad de tus sueños? Seguramente esta sea una de tus metas o goals, pero no podemos decir lo mismo de la hipoteca, aspecto que usualmente es una pesadilla para los nuevos compradores, y con tantas opciones de préstamos hipotecarios distintos, se complica elegir. Aquí te hablaremos del Préstamos Convencional y por qué es la opción más común entre los compradores.
Qué es un Préstamo Convencional
Se trata de un préstamo tradicional utilizado para comprar una propiedad muy elegido entre los compradores primerizos, principalmente por sus características, que incluyen:
- Tasas de interés bajas
- Prcesamiento rápido
- Opciones variadas para el pago de la cuota inicial
- Seguro Hipotecario Privado bajo (PMI)
- Si la cuota inicial es del 20% o más, no es necesario el Seguro Hipotecario Privado
Los Préstamos Convencionales no están garantizados a través de una entidad o agencia del gobierno, pero sí se rigen por las pautas establecidas por Fannie Mae y Freddie Mac, las agencias que normslizan los préstamos hipotecarios en territorio Estadounidense.
Cómo saber si califica
Como en cualquier trámite de préstamo hipotecario, debe demostrar que cuenta con los ingresos suficientes para asumir la deuda, y que estos van a continuar. También deberá demostrar que tiene los fondos para cubrir la cuota inicial y un buen historial de crédito.
A diferencia de los Préstamos Gubernamentales, donde el gobierno paga al prestamista en caso de en caso de que el comprador deje de hacer los pagos, los Préstamos Convencionales no tienen esa garantía, y debido a que representan un riesgo mayor para el prestamista, los estándares para calificar son más altos. Sin embargo, no es difícil para el comprador promedio.
Qué necesito para calificar:
- Buen historial crediticio
- Una cuenta de ahorros que demuestre que puede asumir la inicial
- Empleo estable
- Porcentaje de deuda menor al 50% de su ingreso mensual
